2026年开春，北京楼市终于走出长达四年的调整周期，迎来了明确的趋势性反转，市场热度的回升几乎是所有从业者和购房者都能直观感受到的变化。
从官方发布的核心数据来看，这轮反转的支撑十分扎实：3月北京二手房价格环比上涨0.6%，涨幅在全国重点城市中位居第一，直接终结了此前连续11个月的下跌走势；成交量同步爆发，二手房3月网签量逼近2万套，创下15个月以来的最高纪录，新房市场表现更为亮眼，成交量环比暴涨超190%。这种量价齐升的走势，已经明确宣告市场正式完成筑底。
这轮反转并非偶然，而是政策组合拳集中发力的结果。北京此次几乎是一次性把宽松政策给足：不仅大幅降低了非京籍购房的社保缴纳门槛，还同步推动房贷利率进入“3字头”区间，部分刚需项目利率甚至更低，再加上首付比例的普遍下调，彻底激活了此前积压已久的刚需和改善性需求，让观望了数年的购房者集体选择入场。
当前的北京楼市已经完全告别了此前单边下行的冷寂状态，正式进入结构性回暖的新周期。过去那个随便买房就能捡漏的时代已经过去，现在的市场更像一个价值重塑的赛场，不同板块的分化会越来越明显。
其实还有一个很少被人注意到的细节：这波行情里，五环外的部分板块涨幅反而超过了内城核心区，背后藏着北京购房者群体结构的重大变化。
宝尚配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
