联丰优配APP下载 这就是世界上规模最大的废弃别墅群! 耗资百亿却荒废十余年


航拍镜头下,成片别墅依山蔓延数公里,欧式雕花铁门、徽派飞檐翘角在杂草中若隐若现,部分楼栋塔吊锈迹斑斑矗立山间,未封顶的框架暴露在外,钢筋被风雨侵蚀得面目全非——这里便是多国网友热议的规模最大废弃别墅群聚集地,曾是开发商砸百亿打造的高端豪宅标杆,如今却沦为寂静“鬼城”,荒废十余年无人问津。
这片别墅群并非单一项目,而是多地大型烂尾别墅的统称,仅核心片区就占地超7500亩,涵盖数百栋独栋、联排别墅,风格从欧式奢华到中式典雅各不相同,部分楼栋已完成主体装修,大理石地面、吊顶壁纸仍能窥见当年的高端定位,甚至预留电梯井、私人泳池,单套市值曾超千万。可如今走进园区,齐人高的野草封堵入户门,无玻璃的窗户漏进风雨,墙角积满厚尘,藤蔓缠绕铁艺栏杆,部分楼栋因长期渗水成危楼,需支架支撑楼板,仅偶尔有探险者、拍客到访,成为这片废墟仅有的“人气”。
如此大规模别墅群沦为废弃,核心原因藏着多重现实困境。多数项目起步就埋下隐患,部分开发商违规“偷梁换柱”,将工业用地按住宅性质开发别墅,预售手续无法通过被紧急叫停;另有项目因选址偏远,配套设施迟迟跟不上,缺学校、少商超、交通不便,高价定位与市场需求脱节,销量惨淡导致资金回笼困难。叠加后期房地产调控收紧,开发商过度依赖贷款的资金链断裂,施工戛然而止,有的项目刚完成主体框架,有的装修近收尾,最终全被搁置,最短荒废十年,最长达二十余年。

更令人惋惜的是,部分别墅群还伴随资源浪费与生态影响。曾有广东潮汕“英之园”别墅群,耗资10亿打造潮汕“驷马拖车”格局与欧式别墅结合的建筑群,因违建被拆除后,大片建筑垃圾仅简单覆盖防尘网,残留废料长期未清理,占用集体土地57余亩;重庆缙云山600多亩别墅群,地处生态敏感区,违规开发被叫停后,裸露建材与杂草混杂,破坏山体原有风貌 。而从资源角度看,这些项目耗费海量钢材、水泥等建材,投入大量人力成本,最终闲置腐烂,与当下可持续发展理念相悖,网友直言“百亿投入打水漂,是对资源的极大浪费”。
如今,这片规模最大的废弃别墅群,成了城市发展的特殊印记,也折射出房地产行业盲目扩张的教训。多年来,各地尝试推动盘活,有网友提议引入文旅、康养企业接盘改造,或由政府协调完善配套后转为保障房,也有业主尝试集体维权、众筹续建,但因产权纠纷复杂、改造成本高昂、开发商债务缠身等问题,多数方案难以落地,别墅群仍在风雨中持续荒废。

从当年抢房热潮到如今杂草丛生,这些废弃别墅不仅是资产困局的缩影,更警示着开发需敬畏规则、贴合需求。若规划缺乏长远考量,忽视政策红线与市场实际,再宏大的豪宅蓝图,最终也只会沦为浪费资源的建筑废墟,而如何让这些“沉睡”的建筑重获生机,仍是亟待破解的难题。
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