联丰优配APP下载这就是世界上规模最大的废弃别墅群! 耗资百亿却荒废十余年

航拍镜头下，成片别墅依山蔓延数公里，欧式雕花铁门、徽派飞檐翘角在杂草中若隐若现，部分楼栋塔吊锈迹斑斑矗立山间，未封顶的框架暴露在外，钢筋被风雨侵蚀得面目全非——这里便是多国网友热议的规模最大废弃别墅群聚集地，曾是开发商砸百亿打造的高端豪宅标杆，如今却沦为寂静“鬼城”，荒废十余年无人问津。

这片别墅群并非单一项目，而是多地大型烂尾别墅的统称，仅核心片区就占地超7500亩，涵盖数百栋独栋、联排别墅，风格从欧式奢华到中式典雅各不相同，部分楼栋已完成主体装修，大理石地面、吊顶壁纸仍能窥见当年的高端定位，甚至预留电梯井、私人泳池，单套市值曾超千万。可如今走进园区，齐人高的野草封堵入户门，无玻璃的窗户漏进风雨，墙角积满厚尘，藤蔓缠绕铁艺栏杆，部分楼栋因长期渗水成危楼，需支架支撑楼板，仅偶尔有探险者、拍客到访，成为这片废墟仅有的“人气”。

如此大规模别墅群沦为废弃，核心原因藏着多重现实困境。多数项目起步就埋下隐患，部分开发商违规“偷梁换柱”，将工业用地按住宅性质开发别墅，预售手续无法通过被紧急叫停；另有项目因选址偏远，配套设施迟迟跟不上，缺学校、少商超、交通不便，高价定位与市场需求脱节，销量惨淡导致资金回笼困难。叠加后期房地产调控收紧，开发商过度依赖贷款的资金链断裂，施工戛然而止，有的项目刚完成主体框架，有的装修近收尾，最终全被搁置，最短荒废十年，最长达二十余年。

更令人惋惜的是，部分别墅群还伴随资源浪费与生态影响。曾有广东潮汕“英之园”别墅群，耗资10亿打造潮汕“驷马拖车”格局与欧式别墅结合的建筑群，因违建被拆除后，大片建筑垃圾仅简单覆盖防尘网，残留废料长期未清理，占用集体土地57余亩；重庆缙云山600多亩别墅群，地处生态敏感区，违规开发被叫停后，裸露建材与杂草混杂，破坏山体原有风貌。而从资源角度看，这些项目耗费海量钢材、水泥等建材，投入大量人力成本，最终闲置腐烂，与当下可持续发展理念相悖，网友直言“百亿投入打水漂，是对资源的极大浪费”。

如今，这片规模最大的废弃别墅群，成了城市发展的特殊印记，也折射出房地产行业盲目扩张的教训。多年来，各地尝试推动盘活，有网友提议引入文旅、康养企业接盘改造，或由政府协调完善配套后转为保障房，也有业主尝试集体维权、众筹续建，但因产权纠纷复杂、改造成本高昂、开发商债务缠身等问题，多数方案难以落地，别墅群仍在风雨中持续荒废。